Wynajem mieszkań jest nadal popularny. Ale czy opłacalny dla najemcy? Najbardziej popularne w celu najmu są mieszkania dwupokojowe około 45 m, Cena zakupu 45x 3800 PLN = 171 000 PLN. Cena wynajmu miesięcznie to około 700 PLN , niestety w skali roku musimy uwzględnić brak stabilności najmu i dlatego przyjmuję 10 miesięcy czyli przychód na poziomie 7000 PLN/ROCZNIE. Najem jest opodatkowany, tak więc od kwoty 7000 PLN musimy odliczyć 8,5% zostaje nam 6405 PLN netto. Teraz liczę procentową stopę zwrotu( 6405:171000)x100%=3,74%.


Jeśli zamierzamy nieruchomość kredytować, to oprocentowanie kredytu hipotecznego w marcu 2015 wynosi średnio 3,6%. Sami możecie państwo ocenić opłacalność inwestycji, natomiast jeśli zakup byłby za gotówkę, to jest to lepsza inwestycja niż na lokacie bankowej ,ponieważ oprocentowanie lokat to dzisiaj średnio 2% . (Cena wynajmu takiego mieszkania na rynku koszalińskim to około 1000 PLN, ale niestety musimy od tej kwoty odjąć czynsz i podatek).


Zapraszam do współpracy
Wojciech Ryfa

www.finansowykoszalin.pl

 

Dodaj Temat

 reklama balticbd

calidozaworarka

 

ARKA zyczeniabn2017toplaserkoszalinlogo1

baneredu4you1

reklamamchecinski1                                                

teproogłoszenieopracebalticinfo1

lechbudIIetap

logo.rgb

e.sztorc.banner

inwestbohwawy

 

vertaxofertareklama1

banerekfotowoltaika210x240px3

 assetlogolarge

 

balticinfopl


logonieruchomosci ew1

logopraxis

pamprofil

 

4mobile

banerbogurscy
 banerek1
logo just
 
MAPA STRON I II
stat4u